Modernes und helles Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern in einer charmanten und gemütlichen Gemeinde im andalusischen Dorfstil in Mijas Costa, Riviera del Sol, mit herrlichem Meerblick von der Dachterrasse. Dieses prächtige Familien- oder Ferienhaus mit privaten und gemeinschaftlichen Gärten und 3 Pools, bietet Ihnen eine Architektur modernen Stils, mit offenem Grundriss und doppelter Deckenhöhe. Die geräumige Eingangsgalerie überblickt den großen Wohnbereich mit Kamin von oben. Auf dieser Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der Gartenebene befinden sich der große, offene Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Gäste-WC und das Hauptschlafzimmer mit neuem Duschbad en-suite. Wohnzimmer, Küche und Haupt-SZ haben direkten Zugang zum 50 m² großen, gefliesten Gartenbereich mit elektrischer Markise und Wasserfontäne. Die sonnige Dachterrasse ist ideal zum Entspannen und um die Sonne und den 360º Blick auf das Meer, die Gemeinschaftsgärten, die Pools und die Berge zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz mit feuerfestem Abstellraum, Klimaanlage warm/kalt, UFH in den Bädern, elektrische Markise, Rollläden und weitere Besonderheiten, wie im Weiteren aufgeführt, sind im Preis inbegriffen. Grundsteuer (IBI): 886 Euro/Jahr, Gemeinschaftsumlage: 188 Euro/Monat, Müll (Basura): 134 Euro/Jahr. Bitte fordern Sie die kommentierte und geführte Videotour an.
Sie betreten das Anwesen durch die große und helle Eingangsgalerie, die den Blick in das Wohnzimmer am Ende freigibt. Auf der rechten Seite befindet sich der Flügel der 2 Gästeschlafzimmer mit einer Diele und einem Erker zur Vorderseite des Hauses. Dessen Fensterscheiben sind mit einer speziellen Sicht- und Wärmeschutzfolie beschichtet, so dass man nicht in die Wohnung hineinsehen kann. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke und große Fenstertüren mit herrlichem Blick auf das Meer und hinunter in den privaten Garten. Ein Schlafzimmer verfügt über Rollläden und das andere über ein maßgefertigtes Wärmeschutzrollo im Inneren. Das Gästebad ist hell und wird durch zwei Fenster gut belüftet. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind hier untergebracht.
Auf der unteren Ebene empfängt Sie ein großer, offener Ess- und Wohnbereich mit offener moderner Küche. Er ist durch die vielen Fenstertüren und das obere Fenster in der doppelten Deckenhöhe sehr hell, was zu dem begehrten offenen Wohnstil beiträgt. Im Jahr 2021 wurde die Verglasung der Fenster an der Vorderseite gegen Sichtschutzscheiben mit Wärmeschutz ausgetauscht. Niemand kann in das Haus hineinschauen, sie sehen wie Spiegel aus, und der Unterschied an den Fenstern ist von innen nicht bemerkbar. Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und direkten Zugang durch weitere Fenstertüren an der Seite in den privaten Garten.
Die moderne, offene Küche wurde 2020 neu eingebaut, mit hochwertigen Elementen, Granitarbeitsplatte, einem speziellen Eckschrank mit dem Schweizer System "Magic Corner", um den Platz der Ecke sehr gut zu nutzen und alle Gegenstände daraus leicht zu erreichen. Die Elektrogeräte sind von Siemens, AEG und Liebherr (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle) und eine Bartheke wurde in den offenen Wohn- und Essbereich integriert.
Der 50 m² große Privatgarten ist wie eine kleine romantische und tropische Oase angelegt, umgeben von vielen schönen tropischen Pflanzen, einer Palme und Kletterpflanzen, wie z.B. einer prächtigen Bougainvillea und weiteren, in typisch andalusischen Farben blühenden Pflanzen, bewässert durch ein individuell einstellbares Bewässerungssystem. Der Gartenbereich ist mit Natursteinen gepflastert. Es ist der perfekte Ort, um sich in Ruhe zu entspannen, zu grillen oder Freunde zu treffen. Das Wasserrauschen des Löwenkopfbrunnens mit zirkulierendem Wasser kann Sie begleiten. Eine breite elektrische Markise, die über eine Fernbedienung gesteuert wird, schützt Sie vor zu viel Sonne.
Bevor Sie die Hauptschlafzimmer-Suite betreten, finden Sie auf dieser Ebene die separate Gästetoilette mit Fenster nach außen. Der Flur des Hauptschlafzimmers ist mit großen Einbauschränken ausgestattet. Die Sonne weckt Sie im Bett durch die Fenstertüren, die Ihnen direkten Zugang und Blick auf den privaten Garten geben. Im Jahr 2020 wurde das Hauptbadezimmer mit Fußbodenheizung komplett umgestaltet, mit einer begehbaren Dusche und sehr schönen, modernen Materialien.
Im Jahr 2021 wurde die Klimaanlage (warm/kalt) mit zwei separaten Geräten für jede Etage neu installiert. Die Außengeräte wurden gut versteckt in einem privaten Innenhof vor dem Haus installiert, so dass sie niemanden stören.
Die Immobilie wird mit einem Stellplatz in der Tiefgarage im Gemeinschaftsbereich verkauft. Ein privater, feuergeschützter Abstellraum wurde am Ende dieses Stellplatzes errichtet und ist daher ebenfalls im Preis enthalten.
Die Anlage ist ein kleiner, architektonisch einzigartiger Wohnkomplex mit 37 Häusern auf verschiedenen Ebenen und mit unterschiedlichen Haustypen und Aufteilungen. Sie hat reizvolle Gehwege, Plätze und verschiedene, nicht in einer Linie verlaufende Fassaden, die ihr einen gemütlichen und dennoch modernen andalusischen Dorfstil verleihen. Die Anlage ist eingezäunt, mit zwei Zufahrten und automatischem Eingangstor. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sowie der Strand sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Golfplatz von Miraflores, die Urbanisation Calahonda und deren Anschluss an die Autobahn sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. 80 % der Eigentümer aus 14 verschiedenen Nationen leben derzeit dauerhaft in dieser sehr schönen Wohnanlage.
Reihenhaus, Gehoben, Teilmöbliert, Eingerichtete Küche, Parkplatz: Tiefgaragenplatz, Gemeinschaftspool, Garten: Privat und Gemeinschaft, Ausrichtung Osten, Westen und Süden
Aussicht: Küstenbereich, Garten, Berge, Offen, Meer, Umgebung, Wohnanlage, Sehr gut.
MERKMALE:
3 Gemeinschaftspools, 5-10 Minuten zum Golfplatz, 5 Minuten zu den Geschäften, Klimaanlage warm/kalt, Aluminiumfenster, Automatisches Bewässerungssystem, Jalousien, Deckenventilator, Bezaubernde Immobilie, Kinderpool, Eingerichtete Küche, Geschirrspülmaschine, Fenster mit Doppelverglasung, Einfache Gartenpflege, Gegensprechanlage, Duschbad en-suite, Erstklassiger Zustand, Eingezäuntes Grundstück, Offener Kamin, Einbauschränke, Brunnen, Geschlossener Komplex, Granit-Küchenarbeitsplatte, elektrischer Durchlauferhitzer, Ideal für Familien, Einwandfreier Zustand, Internetanschluss, Wohnküche, Landschaftsgärten, Wohnzimmer mit Essecke, Wohnzimmer mit Kamin, Marmorböden, Moderner Stil, Glasfaser / ADSL, Private Terrasse, Hochwertige Residenz, renoviertes Bad, Wohngegend, Dachterrasse, SAT TV, Fensterläden, Dachterrasse, Geräumige Unterkunft, Moderne Unterkunft, Sonnige Terrassen, Geschmackvoll eingerichtet, Stadtwasser, Fußbodenheizung im Haupt-Badezimmer, Hohe Decke.
